매물번호 10769
매물번호 10769
테헤란로 대로변 귀한 사무실
서울 강남구 삼성동 지하 4F / 지상 15F 임대 : 해당 12층
보증금
3억
월 임대료
1,637만
관리비
669만
임대/전용면적
581.82㎡ 176평 373.55㎡ 113평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 옵션 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
테헤란로 대로변 귀한 사무실
보증금 3억 월 임대료 1,637만 관리비 669만
서울 강남구 삼성동
임대면적 581.82㎡ 176평
전용면적 373.55㎡ 113평
임대층 지상12층
관리비 669만
기본 정보
소재지
서울 강남구 삼성동
매물번호 10769
대분류 대형빌딩 소분류 인테리어잘된 사무실,역세권 사무실,대로변 사무실,테라스·노출외관·노출천정
매물등록일 2023-06-28 14:32:30
소재지
서울 강남구 삼성동
대분류 대형빌딩
소분류 인테리어잘된 사무실,역세권 사무실,대로변 사무실,테라스·노출외관·노출천정
매물등록일 2023-06-28 14:32:30
금액 정보
보증금 3억 월임대료 1,637만
월 고정비 2,306만 관리비 669만
보증금 평단가 170만 월 임대료 평단가 93,011원
관리비 평단가 38,011원
보증금 3억
월임대료 1,637만
월 고정비 2,306만
관리비 669만
보증금 평단가 170만
월 임대료 평단가 93,011원
관리비 평단가 38,011원
임대 정보
지상12층 방/화장실 7개
방향 남향 입주가능일 가까운 시일내 협의
임대면적 581.82㎡ 176평 전용면적 373.55㎡ 113평
난방 중앙 주차 61대
무료주차 3대 주차방식 기계식
화장실 분류 내부/구분 인테리어 유 (무상승계 or 원상복구 가능)
엘리베이터
지상12층
방/화장실 7개
방향 남향
입주가능일 가까운 시일내 협의
임대면적 581.82㎡ 176평
전용면적 373.55㎡ 113평
난방 중앙
주차 61대
무료주차 3대
주차방식 기계식
화장실 분류 내부/구분
인테리어 유 (무상승계 or 원상복구 가능)
엘리베이터
옵션 정보
화장실 내부 구분
중앙냉난방
건물 정보
건물1
층정보 지하 4F / 지상 15F 대지면적
748.7㎡ 226.48평
연면적
8,696.64㎡ 2,630.73평
건축면적
445.5㎡ 134.76평 (건폐율 59.5%)
용적률산정 연면적
6,654㎡ 2,012.84평 (용적률 888.74%)
주용도 업무시설
주구조 철골철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 2대 / 화물 1대
주차
기계식(옥내) 61대
도로너비 -
기타용도 업무시설, 근린생활시설 높이 68M
지붕구조 콘크리트경사슬라브 세대/가구수 -
허가일 1994-08-30 착공일 1992-08-12
사용승인일 1996-05-04 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 4F / 지상 15F
대지면적
748.7㎡ 226.48평
연면적
8,696.64㎡ 2,630.73평
건축면적
445.5㎡ 134.76평 (건폐율 59.5%)
용적률산정 연면적
6,654㎡ 2,012.84평 (용적률 888.74%)
주용도 업무시설
주구조 철골철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 2대 / 화물 1대
주차
기계식(옥내) 61대
도로너비 -
기타용도 업무시설, 근린생활시설
높이 68M
지붕구조 콘크리트경사슬라브
세대/가구수 -
허가일 1994-08-30
착공일 1992-08-12
사용승인일 1996-05-04
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
옥탑2층 기타일반업무시설 물탱크실,연면적제외 51.87㎡ 15.69평
옥탑1층 기타일반업무시설 승강기,기계실,연면적제외 51.87㎡ 15.69평
15층 사무소 사무실 445.5㎡ 134.76평
14층 사무소 사무실 445.5㎡ 134.76평
13층 사무소 사무실 445.5㎡ 134.76평
12층 사무소 사무실 445.5㎡ 134.76평
11층 사무소 사무실 445.5㎡ 134.76평
10층 사무소 사무실 445.5㎡ 134.76평
9층 사무소 사무실 445.5㎡ 134.76평
8층 사무소 화장실,복도,계단 124.52㎡ 37.67평
8층 의원 제1종근린생활시설(의원) 199.69㎡ 60.41평
8층 사무소 업무시설(사무소) 121.29㎡ 36.69평
7층 사무소 사무실 445.5㎡ 134.76평
6층 사무소 사무실 445.5㎡ 134.76평
5층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 196.63㎡ 59.48평
5층 사무소 사무실 248.87㎡ 75.28평
4층 사무소 업무시설(사무소) 147.65㎡ 44.66평
4층 의원 제1종근린생활시설(의원) 179.91㎡ 54.42평
4층 사무소 화장실,복도,계단 117.94㎡ 35.68평
3층 사무소 업무시설(사무소) 335.23㎡ 101.41평
3층 기타일반업무시설 화장실.복도.계단실 110.27㎡ 33.36평
2층 학원 제2종근린생활시설(학원) 417㎡ 126.14평
1층 휴게음식점 제1종근린생활시설(휴게음식점) 165.29㎡ 50평
1층 소매점 소매점(업) 18.53㎡ 5.61평
1층 기타일반업무시설 주차장 70.94㎡ 21.46평
1층 기타일반업무시설 로비 96.94㎡ 29.32평
1층 기타일반업무시설 코아 93.8㎡ 28.37평
지하1층 기타일반업무시설 코아 227.51㎡ 68.82평
지하1층 기타일반업무시설 주차장 53.01㎡ 16.04평
지하1층 체력단련장 제2종근린생활시설(체력단련장) 288.1㎡ 87.15평
지하2층 기타일반업무시설 코아 71.28㎡ 21.56평
지하2층 기타일반업무시설 주차장 53.01㎡ 16.04평
지하2층 기타일반업무시설 기계실,전기실 358.29㎡ 108.38평
지하3층 기타일반업무시설 주차장 495.72㎡ 149.96평
지하4층 기타일반업무시설 주차장 495.72㎡ 149.96평
매물 설명

이외에도 다양한 매물들 보유하고 있습니다. 연락 주시면 대표님의 시간을 아껴드리겠습니다. 

 

1. 포스코 사거리 대로변 유명한 빌딩

2. 인테리어 무상 승계 가능 또는 원상복구 가능

3. 주차 발렛 서비스 제공

 

** 중앙 냉난방 건물로 근무시간내에 절약되는 냉난방비용 고려시 임대료 + 관리비 2000만원에 준하는 수준

 

구성원들의 오랜 경력과 정확한 시선으로 엄선한 매물로 금방 계약이 진행될 매물이며 대표님 및 임직원분들께서도 빠르게 판단하셔야 할 매물입니다.

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항상 임차인의 입장에서 가격 조정, 입주 일정 등 다양한 협의를 도와드리겠습니다.​ 

인근 지하철
분당선 선릉역 650m 2호선 선릉역 650m 9호선 삼성중앙역 680m
인근 버스(주변 500m 이내)
N13 40m N61 40m N31 40m 간선 146 40m 간선 333 40m 간선 341 40m 간선 360 40m 간선 740 40m 간선 8146 40m 경기 1100 50m 경기 2000 50m 경기 2000-1 50m 경기 7007 50m 경기 8001 50m 경기 9303 50m 경기 G3202 50m 경기 1700 50m 공항 6703 60m 경기 500-2N 110m 경기 500-2 110m 마을 강남07 110m 마을 강남08 110m 지선 3011 110m 지선 2416 110m 지선 2415 110m 지선 3411 210m 지선 4425 210m 공항 6103 390m
N13(포스코건너편·23217)
40m
N61(포스코건너편·23217)
40m
N31(포스코건너편·23217)
40m
간선 146(포스코건너편·23217)
40m
간선 333(포스코건너편·23217)
40m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
박우정 실장
02-566-1355 010-7195-7557
sunjoon1120@naver.com
매물 문의하기
메카공인중개사사무소
대표명이승준
소재지 서울특별시 강남구 삼성로75길 32-14,101호
등록번호 11650-2017-00241
대표번호02-566-1355
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