매물번호 12026
매물번호 12026
강남역160평대형사무실
서울 강남구 역삼동 지하 3F / 지상 12F 임대 : 해당 10층
보증금
3억5,000만
월 임대료
2,500만
관리비
800만
임대/전용면적
935.54㎡ 283평 545.45㎡ 165평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 옵션 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
강남역160평대형사무실
보증금 3억5,000만 월 임대료 2,500만 관리비 800만
서울 강남구 역삼동
임대면적 935.54㎡ 283평
전용면적 545.45㎡ 165평
임대층 지상10층
관리비 800만
기본 정보
소재지
서울 강남구 역삼동
매물번호 12026
대분류 대형빌딩 소분류 인테리어잘된 사무실,역세권 사무실
매물등록일 2024-08-08 10:12:37
소재지
서울 강남구 역삼동
대분류 대형빌딩
소분류 인테리어잘된 사무실,역세권 사무실
매물등록일 2024-08-08 10:12:37
금액 정보
보증금 3억5,000만 월임대료 2,500만
월 고정비 3,300만 관리비 800만
보증금 평단가 124만 월 임대료 평단가 88,339원
관리비 평단가 28,269원
보증금 3억5,000만
월임대료 2,500만
월 고정비 3,300만
관리비 800만
보증금 평단가 124만
월 임대료 평단가 88,339원
관리비 평단가 28,269원
임대 정보
지상10층 방향 동향 (주 출입구 기준)
입주가능일 가까운 시일내 협의 (협의 가능) 임대면적 935.54㎡ 283평
전용면적 545.45㎡ 165평 난방 중앙
주차 64대 무료주차 2대
주차방식 혼합 화장실 분류 외부/구분
인테리어 유 (원상복구 가능) 엘리베이터
천장 텍스
지상10층
방향 동향 (주 출입구 기준)
입주가능일 가까운 시일내 협의 (협의 가능)
임대면적 935.54㎡ 283평
전용면적 545.45㎡ 165평
난방 중앙
주차 64대
무료주차 2대
주차방식 혼합
화장실 분류 외부/구분
인테리어 유 (원상복구 가능)
엘리베이터
천장 노출
옵션 정보
엘레베이터
화장실 외부 구분
중앙냉난방
개별냉난방
천정형A/C
도어락
경비
건물 정보
건물1
층정보 지하 3F / 지상 12F 대지면적
1,299.4㎡ 393.07평
연면적
11,801.42㎡ 3,569.93평
건축면적
777.6㎡ 235.22평 (건폐율 59.84%)
용적률산정 연면적
8,873.92㎡ 2,684.36평 (용적률 682.92%)
주용도 업무시설
주구조 철골철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 2대
주차
자주식(옥외) 6대 기계식(옥내) 58대
도로너비 -
기타용도 업무시설, 근린생활시설, 위락시설 높이 40M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 1995-09-16 착공일 1995-09-20
사용승인일 1997-08-05 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 3F / 지상 12F
대지면적
1,299.4㎡ 393.07평
연면적
11,801.42㎡ 3,569.93평
건축면적
777.6㎡ 235.22평 (건폐율 59.84%)
용적률산정 연면적
8,873.92㎡ 2,684.36평 (용적률 682.92%)
주용도 업무시설
주구조 철골철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 2대
주차
자주식(옥외) 6대 기계식(옥내) 58대
도로너비 -
기타용도 업무시설, 근린생활시설, 위락시설
높이 40M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 1995-09-16
착공일 1995-09-20
사용승인일 1997-08-05
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
옥탑 2층 기타일반업무시설 물탱크실 (연면적제외) 36.88㎡ 11.16평
옥탑 1층 기타일반업무시설 계단실, ELEV기계실 (연면적제외) 93.29㎡ 28.22평
12층 사무소 사무소 777.6㎡ 235.22평
11층 사무소 사무소 777.6㎡ 235.22평
10층 사무소 사무소 777.6㎡ 235.22평
9층 사무소 사무소 761.77㎡ 230.44평
8층 사무소 사무소 450.51㎡ 136.28평
8층 사무소 사무소 327.09㎡ 98.94평
7층 사무소 사무소 450.51㎡ 136.28평
7층 사무소 사무소 327.09㎡ 98.94평
6층 사무소 사무소 450.51㎡ 136.28평
6층 사무소 사무소 327.09㎡ 98.94평
5층 사무소 사무소 450.51㎡ 136.28평
5층 사무소 사무소 327.09㎡ 98.94평
4층 사무소 사무소 450.51㎡ 136.28평
4층 사무소 사무소 327.09㎡ 98.94평
3층 사무소 사무소 450.51㎡ 136.28평
3층 사무소 사무소 327.09㎡ 98.94평
2층 사무소 사무소 450.51㎡ 136.28평
2층 사무소 사무소 327.09㎡ 98.94평
1층 기타일반업무시설 계단실, 로비, 화장실, ELEV 등 236.25㎡ 71.47평
1층 기타일반업무시설 계단실 99.9㎡ 30.22평
지하1층 기타일반업무시설 화장실 6.4㎡ 1.94평
지하1층 기타일반업무시설 계단실 37.32㎡ 11.29평
지하1층 기타일반업무시설 ELEV 홀 27.01㎡ 8.17평
지하1층 일반음식점 일반음식점 526.65㎡ 159.31평
지하1층 유흥주점 유흥음식점 374.77㎡ 113.37평
지하2층 일반음식점 일반음식점 526.65㎡ 159.31평
지하2층 일반음식점 일반음식점 290.5㎡ 87.88평
지하2층 기타일반업무시설 기계실, 전기실 155㎡ 46.89평
지하3층 기타일반업무시설 기계실, 전기실 346.3㎡ 104.76평
지하3층 기타일반업무시설 주차장 636.9㎡ 192.66평
매물 설명

▶​위치: 강남역 역세권 귀한 160평대 대형사무실입니다! 

▶​구조: 9층~10층 연층 사용 조건

9층: 공실, 10층: 입주 협의(1개층만 사용도 가능)

▶특징

1. 2004년도 건물 리모델링

2. 2022년도 1층 리모델링

3. 추가 주차 협의 가능

4. 승강기 3대

5. 다단계 업종 계약 불가(외국계기업, IT, 스타트업, 보험, 금융 등 선호)

인근 지하철
2호선 역삼역 340m 2호선 강남역 480m 신분당선 강남역 480m
인근 버스(주변 500m 이내)
N13 130m N61 130m N64 130m N31 130m 간선 040 130m 간선 146 130m 간선 341 130m 간선 360 130m 간선 740 130m 간선 8146 130m 경기 3300 140m 경기 2000 140m 경기 2000-1 140m 경기 3200 140m 경기 P9602(퇴근) 140m 경기 3400 140m 경기 7007 140m 경기 9303 140m 경기 P9601(퇴근) 140m 경기 1100 140m 경기 1700 140m 경기 8001 140m 경기 3007 220m 경기 3002 220m 공항 6020 260m 지선 3412 270m 경기 3600 280m 경기 P9601(출근) 280m 경기 P9602(출근) 280m 경기 3002예약 290m 경기 3007예약 290m 경기 9600 330m 간선 463 430m 간선 242 430m 간선 147 430m 지선 4211 430m 간선 350 460m 마을 서초03 480m 마을 서초09 480m N37 490m 간선 140 490m 간선 145 490m 간선 400 490m 간선 402 490m 간선 420 490m 간선 741 490m 간선 541 490m 간선 470 490m 간선 새벽A741 490m 간선 452 490m 간선 440 490m 간선 421 490m 간선 441 490m 경기 6002 490m 경기 M4434 490m 경기 G5100 490m 경기 9202 490m 경기 917 490m 경기 6004 490m 경기 6002(예약) 490m 경기 6002-1 490m 경기 6427 490m 경기 6428 490m 경기 M4448 490m 경기 6600 490m 경기 M4434(예약) 490m 경기 이음2 490m 경기 M4448(예약) 490m 경기 M4449 490m 경기 M5438 490m 경기 M6410 490m 경기 M6427 490m 경기 M6427(예약) 490m 경기 M7412 490m 경기 6001 490m 경기 M7412(예약) 490m 경기 P9201(퇴근) 490m 경기 6001(예약) 490m 경기 1552 490m 경기 5401(예약) 490m 경기 5001-1(예약) 490m 경기 1005 490m 경기 1101 490m 경기 1101N 490m 경기 1151 490m 경기 1550-1 490m 경기 1550-1(예약) 490m 경기 5401 490m 경기 3401 490m 경기 5001(예약) 490m 경기 1560A 490m 경기 5001-1A 490m 경기 5006 490m 경기 5100예약 490m 경기 5001A 490m 경기 5006(예약) 490m 경기 5100 490m 경기 5003A 490m 경기 5003(예약) 490m 경기 5002A 490m 경기 5002(예약) 490m 공항 6009 490m 광역 9404 490m 광역 9408 490m 광역 9409 490m 광역 서울01퇴근 490m 광역 서울06퇴근 490m 지선 0411 490m
N13(역삼역.포스코타워역삼·23288)
130m
N61(역삼역.포스코타워역삼·23288)
130m
N64(역삼역.포스코타워역삼·23288)
130m
N31(역삼역.포스코타워역삼·23288)
130m
간선 040(역삼역.포스코타워역삼·23288)
130m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
이승준
02-566-1355 010-4674-1355
samusilmecca@naver.com
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메카공인중개사사무소
대표명이승준
소재지 서울특별시 강남구 삼성로75길 32-14,101호
등록번호 11650-2017-00241
대표번호02-566-1355
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