매물번호 12692
매물번호 12692
도산공원사거리 1분거리 도로변 노출 좋은 병원 최적화
서울 강남구 신사동 지하 1F / 지상 6F 임대 : 해당 2층
보증금
1억5,000만
월 임대료
900만
관리비
154만
임대/전용면적
194.95㎡ 58.97평 190㎡ 57.48평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 옵션 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
도산공원사거리 1분거리 도로변 노출 좋은 병원 최적화
보증금 1억5,000만 월 임대료 900만 관리비 154만
서울 강남구 신사동
임대면적 194.95㎡ 58.97평
전용면적 190㎡ 57.48평
임대층 지상2층
관리비 154만
기본 정보
소재지
서울 강남구 신사동
매물번호 12692
대분류 학원·병원 소분류 무보증 사무실,인테리어잘된 사무실,대로변 사무실
매물등록일 2025-04-15 14:13:06
소재지
서울 강남구 신사동
대분류 학원·병원
소분류 무보증 사무실,인테리어잘된 사무실,대로변 사무실
매물등록일 2025-04-15 14:13:06
금액 정보
보증금 1억5,000만 월임대료 900만
월 고정비 1,054만 관리비 154만
보증금 평단가 254만 월 임대료 평단가 152,614원
관리비 평단가 26,114원
보증금 1억5,000만
월임대료 900만
월 고정비 1,054만
관리비 154만
보증금 평단가 254만
월 임대료 평단가 152,614원
관리비 평단가 26,114원
임대 정보
지상2층 방/화장실 4개 / 1개
용도 2종근린(동물병원) 구조 분리형
방향 남향 입주가능일 즉시
임대면적 194.95㎡ 58.97평 전용면적 190㎡ 57.48평
난방 개별 주차 9대
무료주차 1대 주차방식 자주식
화장실 분류 내부/공용 인테리어
엘리베이터 천장 텍스
지상2층
방/화장실 4개 / 1개
용도 2종근린(동물병원)
구조 분리형
방향 남향
입주가능일 즉시
임대면적 194.95㎡ 58.97평
전용면적 190㎡ 57.48평
난방 개별
주차 9대
무료주차 1대
주차방식 자주식
화장실 분류 내부/공용
인테리어
엘리베이터
천장 노출
옵션 정보
엘레베이터
화장실 내부 혼용
개별냉난방
천정형A/C
벽걸이형A/C
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F 대지면적
491.8㎡ 148.77평
연면적
1,496.78㎡ 452.78평
건축면적
226.24㎡ 68.44평 (건폐율 46%)
용적률산정 연면적
1,163.38㎡ 351.92평 (용적률 236.56%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 7대 기계식(옥내) 2대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 22M
지붕구조 슬라브 세대/가구수 -
허가일 1988-05-04 착공일 1989-04-11
사용승인일 1989-11-23 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F
대지면적
491.8㎡ 148.77평
연면적
1,496.78㎡ 452.78평
건축면적
226.24㎡ 68.44평 (건폐율 46%)
용적률산정 연면적
1,163.38㎡ 351.92평 (용적률 236.56%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 7대 기계식(옥내) 2대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 22M
지붕구조 슬라브
세대/가구수 -
허가일 1988-05-04
착공일 1989-04-11
사용승인일 1989-11-23
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
6층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 24.65㎡ 7.46평
6층 사무소 계단실 15.38㎡ 4.65평
5층 공중화장실 화장실 14.16㎡ 4.28평
5층 미용원 제1종근린생활시설(미용원) 194.95㎡ 58.97평
5층 기타일반업무시설 계단실통로 17.13㎡ 5.18평
4층 공중화장실 화장실 14.16㎡ 4.28평
4층 의원 제1종근린생활시설(의원) 194.95㎡ 58.97평
4층 기타일반업무시설 계단실통로 17.13㎡ 5.18평
3층 동물병원 화장실 14.16㎡ 4.28평
3층 동물병원 제2종근린생활시설(동물병원) 194.95㎡ 58.97평
3층 동물병원 계단실통로 17.13㎡ 5.18평
2층 동물병원 화장실 14.16㎡ 4.28평
2층 동물병원 제2종근린생활시설(동물병원) 194.95㎡ 58.97평
2층 동물병원 계단실통로 17.13㎡ 5.18평
1층 공중화장실 화장실 12.45㎡ 3.77평
1층 주차장 주차장 89.87㎡ 27.19평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 94.21㎡ 28.5평
1층 기타일반업무시설 계단실통로 21.86㎡ 6.61평
지하1층 기타일반업무시설 계단 37.9㎡ 11.46평
지하1층 기타일반업무시설 기계실 39.55㎡ 11.96평
지하1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 239.37㎡ 72.41평
지하1층 공중화장실 화장실 16.58㎡ 5.02평
매물 설명

■ 구조 및 특징
- 도산대로 대로변 최상의 컨디션 건물
- 유동인구 및 차량 多
- 오피스 + 주거자 + 병원 방문객등 다양한 상권
- 원상복구 가능
- 연층 추가 사용 협의가능(내부계단)
- 방문객 발렛가능 

인근 지하철
분당선 압구정로데오역 730m 7호선 강남구청역 760m 7호선 학동역 960m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 145 60m 간선 343 60m 간선 342 60m 지선 3011 60m 지선 4212 60m 간선 440 90m 간선 141 150m 간선 301 400m 간선 472 400m 지선 4312 400m 경기 9407 450m 경기 9507 450m 경기 9607 450m
간선 145(도산공원사거리·23155)
60m
간선 343(도산공원사거리·23155)
60m
간선 342(도산공원사거리·23155)
60m
지선 3011(도산공원사거리·23155)
60m
지선 4212(도산공원사거리·23155)
60m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
박우정 실장
02-566-1355 010-7195-7557
sunjoon1120@naver.com
매물 문의하기
메카공인중개사사무소
대표명이승준
소재지 서울특별시 강남구 삼성로75길 32-14,101호
등록번호 11650-2017-00241
대표번호02-566-1355
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